Op donderdag 18 juni zijn zowel het gemeentehuis als het afvalbrengstation in Mijdrecht gesloten. Wij organiseren die dag een bijeenkomst voor onze medewerkers.
Houd hier rekening mee bij het plannen van uw afspraak. Op vrijdag 19 juni staan wij weer voor u klaar.
De Omgevingswet beschermd diersoorten zoals huismussen en vleermuizen, die mogelijk verblijven in spouwmuren, onder het dak of op een andere plek in uw woning. Als u gaat (ver)bouwen of verduurzamen, bent u mogelijk verplicht om maatregelen te nemen.
Heeft u plannen om werkzaamheden uit te voeren aan uw woning? In onderstaand stroomschema ziet u precies welke stappen voor u van toepassing zijn.
Voor het beschermen van dieren tijdens en na verduurzamings- of (ver)bouwmaatregelen zijn er 2 mogelijkheden:
Optie 1 | Soortenmanagementplan: binnen het onderzoeksgebied
U gebruikt de vergunning op basis van het Soortenmanagementplan (SMP). Als u aan de voorwaarden voldoet, hoeft u vaak geen uitgebreid onderzoek te laten doen. U moet wel maatregelen nemen om sommige diersoorten te beschermen. Deze optie is sneller dan optie 2. De kosten kunnen verschillen. Meestal zijn de kosten niet hoger dan € 1.000,-. Dit ligt aan de diersoorten die zijn gevonden. U krijgt de vergunning op basis van onderzoek dat de gemeente al heeft gedaan.
Optie 2 | Quickscan: buiten het onderzoeksgebied
U laat zelf een ecoloog onderzoek doen om te kijken welke maatregelen nodig zijn om diersoorten te beschermen. Dit doet u op eigen kosten. Het onderzoek duurt vaak langer dan optie 1. Soms kan het 1,5 jaar duren. Ook is het vaak duurder. De kosten kunnen oplopen tot € 5.000,- of hoger. Het soort maatregelen ligt aan de diersoorten die worden gevonden.
U kunt gebruikmaken van deze optie als:
Twijfelt u of u gebruik kunt maken van het SMP, neem dan contact op: contactformulier . Valt uw woning buiten het onderzoeksgebied? Of vallen de werkzaamheden die u wilt uitvoeren niet binnen het SMP? Lees dan verder bij Quickscan: buiten het onderzoeksgebied.
Als inwoner kunt u aanvraag doen op de deze manieren:
U kunt starten met uw werkzaamheden als u toestemming heeft gekregen om gebruik te maken van het SMP.
LET OP: U moet zicht wel houden aan de voorwaarden die in het bijgevoegde werkprotocol zijn opgenomen.
Particuliere initiatieven die maximaal 10 woningen (ver)bouwen of verduurzamen kunnen toestemming vragen om gebruik te maken van de SMP-vergunning. Denk bijvoorbeeld aan een VvE met maximaal 10 appartementen. Een aanvraag doen kan via het juiste formulier onder de paragraaf: Aanvraag SMP-vergunning. Gaat het om meer dan 10 woningen? Dan wordt uw project beschouwd als een commercieel project.
Vertegenwoordigt u een commercieel project van een projectontwikkelaar, vastgoedorganisatie of andere marktpartij? Of verbouwt u een bedrijfspand? Dan moet u een ecoloog inschakelen om een 'maatwerkprotocol' te maken. In het maatwerkprotocol staat welke maatregelen u wilt nemen om te voldoen aan de regels van het Soorten Management Plan (SMP) . De ecoloog weet hoe het protocol opgesteld moet worden. Het maatwerkprotocol moet samen met het formulier: aanvraag SMP-vergunning worden ingediend bij de gemeente. U krijgt binnen 4 weken een reactie op uw aanvraag.
In een werkprotocol staan maatregelen die u moet nemen om diersoorten te beschermen. Bij verschillende maatregelen is het verplicht om een ecoloog in te schakelen. Dit staat dan duidelijk vermeld.
Particulieren ontvangen een werkprotocol van de gemeente. Voor een commercieel project beoordeeld de gemeente of het werkprotocol voldoet aan de eisen van het SMP.
In het werkprotocol staan maatregelen die betrekking hebben op de volgende zaken:
Als een maatregel alleen onder de begeleiding van een ecoloog uitgevoerd mag worden staat dat duidelijk vermeld.
| Ingreep | Omschrijving |
|---|---|
| Sloop | Het geheel of gedeeltelijk verwijderen van een gebouw, het afvoeren van materialen en puin en (eventueel) verwijderen van omliggend groen. |
| Na-isoleren spouw/buitenmuur |
|
| Vervangen goten, boeiborden of windveren | Vervanging bestaande goten, boeiborden en windveren door nieuwe; ook bij werk aan plat dak. |
| Vervangen kozijnen | Plaatsing nieuw kozijn op dezelfde plek. Vaak gecombineerd met het afdichten van kieren. |
| Reinigen gevels, vervangen voegwerk en schilderen | Onderhoudswerkzaamheden waarbij geen bouwtechnische werkzaamheden plaatsvinden en er geen wijzigingen zijn ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. |
| Grote werkzaamheden aan gevel | Veranderingen van gevelindeling of het realiseren van een uit- of opbouw. Als onderdeel van de werkzaamheden kan het gevelgroen verdwijnen. |
| Grote werkzaamheden dak: isoleren tussen dakbeschot en dakpannen, vervangen dak, asbest sanering, constructiewijzigingen, grote dakkapel |
|
| Kleine ingrepen aan het dak zoals plaatsen kleine dakkapel, dakraam, zonnepanelen warmtepomp | Kleine ingrepen aan het dak zonder aantasting van de onderste 4 dakpanrijen geteld vanuit de goot, minstens 4 dakpannen vanuit beide zijden van de woning (zowel bij hoek- als rijtjeswoning) en minstens 2 rijen dakpannen vanuit de nok. Het plaatsen van zonnepanelen (mag over het volledige dakoppervlak mits verblijfplaatsen blijven behouden en toegankelijk blijven). |
Als uw grond buiten het onderzoeksgebied valt, dan laat u op eigen kosten onderzoek doen door een ecoloog. Dit is onder andere verplicht voor alle ingrepen die onder het SMP vallen. Ook als hier geen omgevingsvergunning voor nodig is. Dit onderzoek heet een quick scan. Op die manier weet u welke maatregelen nodig zijn om diersoorten te beschermen. De hoogte van de kosten verschilt per situatie. De kosten kunnen oplopen tot € 5.000,- en mogelijk meer. Het onderzoek kan anderhalf jaar duren. In de praktijk blijkt in de meeste gevallen dat u nader onderzoek moet laten uitvoeren.
Gaat u bebouwen op een niet onderhouden stuk groen of braakliggende terrein? Ook dan is onderzoek door een ecoloog nodig. Op deze pagina vindt u meer informatie.
U kunt via de vergunningcheck controleren of u een omgevingsvergunning moet aanvragen. Is een omgevingsvergunning nodig? Voeg dan bij uw aanvraag de quick scan en het eventueel aanvullend onderzoek toe. De gemeente beoordeelt de onderzoeken.
Geen omgevingsvergunning nodig? In dat geval laat u zelf de quick scan en eventueel verder onderzoek uitvoeren. U heeft een vergunning voor flora en fauna-activiteit nodig als er beschermde diersoorten zijn gevonden. U kunt deze vergunning aanvragen via het Omgevingsloket.
Meer informatie
Heeft u vragen? Neem contact met ons op: contactformulier.
Deel deze pagina